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基础产业类信托收益下降1.8% 集合信托收益同降

2016-10-21 14:28:24 来源:  作者:
摘要: 根据用益信托统计的集合信托数据。今年9月份成立的集合信托产品的平均预期收益率为6.44%,而今年1月份,成立的集合信托产品的平均预期收益率为7.81%,9月份集合信托的平均预期收

?根据用益信托统计的集合信托数据。今年9月份成立的集合信托产品的平均预期收益率为6.44%,而今年1月份,成立的集合信托产品的平均预期收益率为7.81%,9月份集合信托的平均预期收益已较年初下降1.37个百分点

不过,不同类型的信托产品,收益下降的幅度却有很大不同。

其中,按照投资领域划分的话,成立的房地产信托的预期收益率由今年1月份的8.23%下降到了9月份的6.99%,下降了1.24个百分点,相对坚挺。

9月份成立的工商企业类信托的平均预期收益率与房地产持平,也为6.99%,不过与1月份相比,仅下降了1.17个百分点。房地产与工商企业类信托的收益率在所有产品类别中仍排在前列,在经济增速下滑的背景下,信托公司对房地产类和工商企业类资产的风险仍比较警惕。

不过,在“资产荒”的背景下,基础产业类信托的规模明显更受资金青睐。9月份成立的基础产业信托的平均预期收益率仅有6.55%,与1月份的8.35%相比,下降了1.8个百分点。

除此以外,9月份成立的金融类产品的平均预期收益率为5.88%,较1月份下降0.78个百分点。

按照资金运用方式来计算的话,9月份成立的贷款类产品的平均预期收益率较1月份下降了1.27个百分点;组合投资类则下降了1.37个百分点;股权投资类下降了1.71个百分点;权益投资类下降了1.87个百分点。

收益率不断下降,信托经理要想获取同样的收入,必须付出更多的劳动。根据人力资源调研机构众达朴信的数据,2015年以来,以民营信托公司信托团队负责人的薪资水平为例,普遍在150万元-200万元之间,而再往前追溯,高点时普遍可以达到200万元-400万元。

“以前做一单业务挣的钱现在需要做三单甚至更多才能挣到,但是每一单业务每一个人的付出是一样的,甚至比以前更多,因为现在对业务的要求越来越严。”有信托业务经理称。

信托收益率的下降,也意味着信托公司亟需调整现有业务结构,加快创新速度。

中投证券的研究报告指出,从新型信托业务来看,目前限制新型信托业务如家族管理、REITs的因素正在逐渐消融:政策层面,近年呈鼓励新型业务发展态势,并且相关制度近期有望完善。需求层面,随着国民财富的积累,财富传承需求增加,家族信托等财富管理业务迎来发展机遇。资产荒背景下各路资金的出海需求为海外投资信托带来机会。此外,降杠杄宏观背景下新型房地产信托REITS亦值得关注。

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